Özel bir hak hakkı nedir?

Özel bir yol hakkı, bir şahsın ya da kuruluşun, anlaşmalı boşanma avukatıbelirli bir lokasyonda, ulaşım hatları ya da diğer hatlar gibi bir mülkten geçmesine izin veren bir irtifaktır . Klasik örnek, caddeye erişmek için halka açık bir yola bağlı olmayan komşu bir parsel üzerinde bir kişiye izin veren bir araba yoludur. Böyle bir hakka sahip olmaksızın, parsel etkin bir şekilde karaya bağlanacak ve yaya ya da araçla ulaşılması imkansız olacaktır.

Bu durum, halkın özel mülkler aracılığıyla plaja ya da park erişimine izin verdiği durumlarda, bir kişinin genel mülkün bir mülkten geçmesine izin verdiği bir kamu irtifakından farklıdır . Özel erişim hakkına erişim, boşanma avukatı erişime ihtiyaç duyan taraflarla sınırlıdır. Kamu hizmetleri, hizmetlerin sunulmasını daha kolay hale getirerek, mülklerin üzerinden ya da altına getirilmesini isteyebilir. Aynı şekilde, insanlar bir mülkten veya bazı diğer özel durumlarda hayvanların getirilmesine izin vermek için kurabilirler .

Özel bir mülkiyet hakkı kurulduğunda, mülk sahibi sorun için telafi edilebilir ve taraflar kesin konum ve diğer konular da dahil olmak üzere şartları yerine getirir. Mülk sahibi, kullanımının faydalanıcıyı kesintiye uğratmadığı sürece kullanım hakkını kullanabilir. Bu nedenle, insanlar bahçe direkleri altında bahçeye girebilir ya da mülklerinin bir kısmına erişmek için özel bir araba kullanmak isteyebilirler, ancak gömülü gaz hatlarının üstüne bir yüzme havuzu kurmak gibi bir şey yapamazlar.

İrtifak tanıma ve tenfiz araziye kalıcı olarak bağlıdır. Mülk sahibi sattığı zaman, özel mülkiyet hakkı satışa çıkar ve yeni mal sahibinin şartlarını yerine getirmesi gerekir. Yasal olarak, insanlar satış sırasında elden çıkarmalar yapmak isteyip istemediklerine karar verebilmeleri için, satışların yapıldığı zamanda irtifak ve diğer ataşmanların varlığını açıklamalıdır. Bazı insanlar özel bir mülkiyet hakkı ile mülk satın almak istemeyebilir ve başka yerlerde gayrimenkul arama yapmayı tercih edebilirler.

İrtifakın idamesi, yardım alan kişinin sorumluluğundadır. Mülk sahibi, eskrim veya kapı ekleme, mülk drenajını bölgeye su basması ve benzeri şekilde kullanma hakkına müdahale etmek için hiçbir şey yapamaz. Arazi üzerinde bir anlaşmazlık ortaya çıkarsa, taraflar dostane bir çözüme ulaşamazlarsa konuyu tartışmak için mahkemeye gidebilirler.